Penting untuk memahami bagaimana cara membangun rumah dari nol jika Anda sedang merencanakan untuk memiliki hunian sendiri. Karena pembangunan rumah membutuhkan banyak sekali persiapan dan pertimbangan yang matang.
Tidak hanya soal biaya, tetapi ada banyak tahapan dan proses lain yang tidak bisa Anda remehkan dan lewatkan begitu saja. Jika ada tahapan yang terlewat, maka rumah tidak akan bisa terbangun sesuai dengan impian.
Lantas, bagaimana sebenarnya cara bangun rumah dari nol itu?
7 Cara Membangun Rumah dari Nol
Agar bisa memiliki hunian impian yang sesuai dengan selera dan budget, inilah beberapa cara yang bisa Anda ikuti:
1. Siapkan dan Pertimbangkan Dana
Pertama, hal yang harus selalu Anda pastikan terlebih dahulu adalah soal dana atau budget yang Anda akan pakai untuk pembangunan rumah. Ini menjadi penting karena biaya pembangunan rumah tidaklah sedikit.
Ada banyak sekali hal yang harus Anda beli, bayar, dan siapkan. Jika Anda belum siap secara finansial, maka sulit untuk membangun rumah sesuai perencanaan. Selain itu, kesiapan anggaran juga memastikan bahwa pembangunan bisa berjalan lancar.
Anda juga bisa membangun rumah sesuai dengan budget tersebut tanpa harus mengorbankan tabungan. Selain itu, Anda juga lebih baik menyiapkan dana cadangan yang besarnya sekitar 10% dari total dana untuk rumah.
Adanya dana cadangan ini akan sangat berguna untuk mengantisipasi jika ada kenaikan harga tidak terduga untuk material atau kebutuhan mendadak lainnya.
Baca Juga: Jenis Bahan Mentah untuk Bangunan dan Fungsinya
2. Pilih Lokasi yang Tepat
Ketika sudah menyiapkan dana dengan cukup, maka langkah selanjutnya yang bisa Anda lakukan adalah mencari lokasi rumah yang tepat. Ada banyak sekali pertimbangan dalam memilih lokasi rumah.
Mulai dari letak dan lokasinya yang strategis atau tidak, nilai tanah, nilai investasi, jarak dengan keluarga, dan lain sebagainya.
3. Buat Perencanaan Rumah
Setelah memilih lokasi yang tepat, maka langkah selanjutnya adalah membuat perencanaan rumah. Dalam tahap ini, Anda bisa mulai menentukan seperti apa rumah tersebut akan Anda bangun.
Mulai dari konsepnya, arsitekturnya, jumlah lantai, budgeting, mencari kontraktor dan arsitek, dan lain sebagainya. Proses perencanaan ini sangat penting dan perlu Anda buat serinci mungkin.
Karena tanpa perencanaan yang jelas, proses pembangunan rumah bisa berjalan dengan tidak maksimal.
4. Buat Daftar Keperluan
Tips membangun rumah selanjutnya adalah dengan membuat daftar keperluan yang biasanya mencakup keperluan jangka pendek, jangka menengah, dan yang terakhir adalah jangka panjang.
Karena biasanya keperluan terhadap rumah bisa meningkat dan bertambah seiring berjalannya waktu.
Apalagi jika Anda memulainya dari keluarga dalam jumlah yang kecil, seperti pasangan yang baru menikah.
Persiapkan kemungkinan adanya tambahan buah hati sebagai bagian dari keluarga sehingga rumah pun harus bisa memiliki nilai yang bertambah juga.
Baca Juga: Struktur dan Cara Membangun Rumah Anti Gempa
5. Cari Arsitek dan Kontraktor yang Tepat
Cara membangun rumah dari nol yang tidak kalah pentingnya adalah mencari arsitek dan kontraktor yang tepat.
Arsitek berperan sangat penting agar bisa mewujudkan desain hunian impian yang Anda inginkan.
Selain itu, arsitek juga umumnya akan membantu Anda dalam menilai apakah desain tersebut sudah tepat atau belum.
Jika belum tepat, mereka bisa membuatkan desain baru dengan perencanaan yang jauh lebih rinci dan matang.
Kemudian jangan lupakan proses dalam mencari kontraktor bangunan. Dalam tahap membangun rumah, kontraktor begitu penting jasanya agar proses pembangunan rumah bisa berjalan dengan lancar.
Sepanjang prosesnya, Anda juga bisa membuat kontrak yang tertulis secara rinci seputar material, waktu, biaya, deskripsi kerja, dan sanksi apabila kontraktor tidak bisa menyelesaikan pekerjaan sesuai kontrak.
Hal ini bisa membantu Anda untuk mendapatkan kontraktor yang tepat dan bertanggung jawab sesuai dengan kebutuhan.
6. Pahami Tahapan Membangun Rumah
Setelah semua persiapan sebelumnya sudah selesai, maka Anda bisa mulai masuk ke proses pembangunan rumah. Perlu Anda ketahui bahwa ada beberapa tahapan ketika membangun sebuah rumah.
Tahap tersebut bermula dari pondasi dan struktur, pengerjaan struktur, instalasi pipa dan listrik, penyelesaian interior, pemasangan jendela dan kusen, finishing, dan yang terakhir adalah pembersihan.
a. Pondasi dan Struktur
Dalam tahap ini, biasanya kontraktor akan mulai dalam menghitung posisi bangunan serta berbagai batasnya. Setelah itu, mereka akan mulai memasang batu kali yang berfungsi sebagai pondasi.
b. Struktur
Setelah pondasi selesai, maka proses pembuatan rumah lanjut pada tahap struktur. Di tahap ini, biasanya kontraktor akan membuat struktur rumah dengan balok beton bertulang.
c. Instalasi Pipa dan Listrik
Jika proses pembangunan struktur selesai, maka tahap selanjutnya adalah proses pemasangan pipa dan listrik yang sangat krusial.
Tanpa adanya instalasi ini, maka Anda tidak akan mendapatkan hunian yang punya akses listrik dan air.
Dalam tahap ini juga biasanya kontraktor akan membangun atau mengerjakan bagian kamar mandi dan berbagai lampu yang rumah butuhkan.
d. Interior Rumah
Setelah instalasi listrik dan pipa. biasanya proses akan berlanjut pada interior rumah. Interior ini desainnya bisa sangat beraneka ragam tergantung dari konsep hunian yang sudah Anda tentukan sebelumnya.
Bisa berupa modern, minimalis, kontemporer, dan lain sebagainya.
e. Jendela dan Kusen
Jendela dan kusen perlu terpasang dengan tepat agar Anda bisa memiliki hunian dengan sistem ventilasi yang maksimal.
f. Finishing
Dalam tahap ini kontraktor biasanya akan menambahkan berbagai aksesoris yang rumah butuhkan.
Tujuannya agar rumah bisa memiliki nilai estetika secara maksimal, termasuk proses dalam mengecat tembok rumah.
g. Pembersihan
Terakhir, proses akan bermuara pada pembersihan dimana kontraktor akan menutup pekerjaan dengan menyelesaikan eksterior dan membersihkan rumah. Pembersihan ini begitu penting terutama dari adanya sisa cat dan puing-puing.
Ketika rumah bersih, artinya Anda pun bisa dengan segera menghuni rumah tersebut.
Baca Juga: 5 Arsitek Terkenal Asal Indonesia yang Karyanya Mendunia
7. Jangan Lupakan Soal PBG
Cara membangun rumah terakhir adalah dengan tidak melupakan soal PBG atau Persetujuan Bangunan Gedung. Ini menjadi begitu penting karena jika Anda ingin membangun hunian sendiri, maka harus ada izin tersebut.
Tanpa adanya izin, bisa jadi proses pembangunan rumah akan bermasalah di tengah jalan.
Sebaiknya Anda juga harus menghindari bantuan calo atau pihak ketiga untuk mengurus PBG agar tidak ada masalah perizinan di kemudian hari.
Sekarang Anda sudah tahu kan apa saja proses dan cara membangun rumah dari nol khususnya untuk para pemilik baru? Pada dasarnya, pembangunan hunian memang tidak bisa Anda lakukan secara sembarangan dan asal.
Sebab, ada banyak sekali persiapan, perencanaan, dan pertimbangan yang matang agar bisa mendapatkan hunian impian terbaik. Anda bisa memperluas wawasan seputar dunia pembangunan dan arsitektur rumah lewat pameran Megabuild Indonesia.
Pameran ini akan berlangsung di Jakarta International Convention Center (JICC). Di sini, Anda bisa menemukan banyak sekali acara menarik seputar dunia arsitektur.
Mulai dari pameran arsitektur, launching produk, networking lunch, workshop, pameran interior design, bahkan terdapat konferensi konstruksi. Dapatkan tiketnya sekarang juga melalui link pemesanan tiket berikut ini.
Selain itu, jangan lupa follow Instagram @megabuildindo dan LinkedIn Megabuild Indonesia agar Anda bisa senantiasa mendapatkan informasi terkini seputar event tersebut.
